9 bis Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Jean d'Amou, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1834, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 88 mètres
- - Bayonne à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 239 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 715 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 635 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 129 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard Jean d'Amou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard Jean d'Amou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean d'Amou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Jean d'Amou, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean d'Amou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Jean d'Amou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Jean d'Amou dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Jean d'Amou par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean d'Amou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 9 bis Boulevard Jean d'Amou se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Jean d'Amou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Jean d'Amou se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Jean d'Amou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Jean d'Amou est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
