9 Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Jean d'Amou, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Jean d'Amou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquisat à 91 mètres
- - Bayonne à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 236 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 702 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 621 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 177 mètres
Ventes au 9 Boulevard Jean d'Amou
Les 3 ventes au 9 Boulevard Jean d'Amou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Jean d'Amou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Jean d'Amou, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean d'Amou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Jean d'Amou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Jean d'Amou dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Jean d'Amou par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean d'Amou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 9 Boulevard Jean d'Amou se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Jean d'Amou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Jean d'Amou se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 29.54 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Jean d'Amou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Jean d'Amou est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
