31 Boulevard Jean Jaurès, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°33 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jean Jaurès, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muscar à 29 mètres
- - Bayonne à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 984 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 254 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 776 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 356 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 257 mètres
Ventes au 31 Boulevard Jean Jaurès
Les 9 ventes au 31 Boulevard Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jean Jaurès, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 31 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jean Jaurès se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jean Jaurès à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jean Jaurès est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
