5 Chemin de Bellevue, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 114 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 10.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Bellevue, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Beyris-Saint-Amand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Gaudeul à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Amand à 698 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1190 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 603 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 441 mètres
- - IKASTOLA HIRIONDOKO à 302 mètres
Ventes au 5 Chemin de Bellevue
Les 4 ventes au 5 Chemin de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Bellevue dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Bellevue par rapport à la voie
Sur Chemin de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 5 114 €/m², le 5 Chemin de Bellevue se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Bellevue par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Bellevue se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 80.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Bellevue à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Bellevue est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
