2 Chemin de Crouzades, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Crouzades, affiche un prix moyen de 4 461 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Crouzades, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets.
1 niveau - 447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortune à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 810 mètres
- - Collège Albert Camus à 808 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 1174 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Crouzades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Crouzades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crouzades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Crouzades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Crouzades dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Crouzades par rapport à la voie
Sur Chemin de Crouzades, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 461 €/m², le 2 Chemin de Crouzades se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Crouzades par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Crouzades se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 57.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Crouzades à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Crouzades est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
