9 Chemin de Frais, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Frais, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Frais, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mousserolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 87 logements - 121 parkings - 2027 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 1446 mètres
- - Ecole primaire du Prissé à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de Frais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de Frais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Frais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin de Frais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Frais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Frais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Frais dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Frais par rapport à la voie
Sur Chemin de Frais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 9 Chemin de Frais se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Frais par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Frais se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 60.23 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Frais à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Frais est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
