25 Chemin de Lestanquet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Lestanquet, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°42 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Lestanquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Léon-Maignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 126 parkings - 482 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Arts à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 272 mètres
- - Collège privé Largenté à 323 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 272 mètres
- - Lycée général et technologique privé Largenté à 318 mètres
- - Ecole maternelle à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 211 mètres
Ventes au 25 Chemin de Lestanquet
Les 7 ventes au 25 Chemin de Lestanquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Lestanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Lestanquet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lestanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Lestanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Lestanquet dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Lestanquet par rapport à la voie
Sur Chemin de Lestanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 25 Chemin de Lestanquet se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Lestanquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Lestanquet se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 36.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Lestanquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Lestanquet est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
