8 Chemin de Lestanquet, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Lestanquet, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Lestanquet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 283 mètres
- - Collège Marracq à 355 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 283 mètres
- - Lycée général René Cassin à 265 mètres
- - Ecole maternelle à 277 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 142 mètres
Ventes au 8 Chemin de Lestanquet
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Lestanquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Lestanquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Lestanquet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lestanquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Lestanquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Lestanquet dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Lestanquet par rapport à la voie
Sur Chemin de Lestanquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 8 Chemin de Lestanquet se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Lestanquet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Lestanquet se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Lestanquet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Lestanquet est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 650 € au 8 Chemin de Lestanquet à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 466 € en assurant vous-même les visites, ou 2 733 € si le professionnel les prend en charge.
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