32 Chemin de Loustaounaou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de Loustaounaou, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², supérieur de 17.65 % à celui du n°30 et de n°35.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin de Loustaounaou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 9 locaux - 35 parkings - 779 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séqué à 19 mètres
Ventes au 32 Chemin de Loustaounaou
Les 4 ventes au 32 Chemin de Loustaounaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Loustaounaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de Loustaounaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de Loustaounaou dans son marché local
Prix du 32 Chemin de Loustaounaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Loustaounaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 32 Chemin de Loustaounaou se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de Loustaounaou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Chemin de Loustaounaou se situe 25.07 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 86.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin de Loustaounaou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin de Loustaounaou est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
