40 Chemin de Loustaounaou, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Loustaounaou, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Loustaounaou, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 94 logements - 139 parkings - 2318 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séqué à 228 mètres
Ventes au 40 Chemin de Loustaounaou
Les 8 ventes au 40 Chemin de Loustaounaou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Loustaounaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Loustaounaou, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Loustaounaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Loustaounaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Loustaounaou dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Loustaounaou par rapport à la voie
Sur Chemin de Loustaounaou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 40 Chemin de Loustaounaou se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Loustaounaou par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Loustaounaou se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 39.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Loustaounaou à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Loustaounaou est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
