12 Chemin de Madame, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Madame, affiche un prix moyen de 4 167 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.76 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Madame, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 84 parkings - 1191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouillet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1247 mètres
- - Collège Albert Camus à 1245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1496 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 980 mètres
Ventes au 12 Chemin de Madame
Les 12 ventes au 12 Chemin de Madame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Madame, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Madame dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Madame par rapport à la voie
Sur Chemin de Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 4 049 €/m². Avec un prix moyen de 4 167 €/m², le 12 Chemin de Madame se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Madame par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Madame se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 47.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Madame à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Madame est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
