52 bis Chemin de Sanguinat, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis Chemin de Sanguinat, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², identique à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis Chemin de Sanguinat, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinède à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1153 mètres
- - Collège Albert Camus à 1250 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1148 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis Chemin de Sanguinat
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis Chemin de Sanguinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin de Sanguinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis Chemin de Sanguinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis Chemin de Sanguinat dans son marché local
Prix du 52 bis Chemin de Sanguinat par rapport à la voie
Sur Chemin de Sanguinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 52 bis Chemin de Sanguinat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis Chemin de Sanguinat par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis Chemin de Sanguinat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis Chemin de Sanguinat à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 52 bis Chemin de Sanguinat est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
