2 Chemin de Trouillet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Trouillet, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Trouillet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Sainte-Croix-Grand Basque.
2 niveaux - 2894 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lartigot à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 498 mètres
- - Collège Albert Camus à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 748 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 977 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Trouillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Trouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Trouillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Trouillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Trouillet dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Trouillet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trouillet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 2 Chemin de Trouillet se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Trouillet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des maisons atteint 5 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Trouillet se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 115.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Trouillet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Trouillet est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bayonne a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 014 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 739 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 124 €/m² sur la période récente.
