28 Chemin de Trouillet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de Trouillet, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin de Trouillet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets.
1 niveau - 822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trouillet à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 959 mètres
- - Collège Albert Camus à 957 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin de Trouillet
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin de Trouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de Trouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de Trouillet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Trouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de Trouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de Trouillet dans son marché local
Prix du 28 Chemin de Trouillet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 28 Chemin de Trouillet se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de Trouillet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin de Trouillet se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin de Trouillet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin de Trouillet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
