4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PIERRE BROSSOLETTE à 1158 mètres
Ventes au 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès
Les 6 ventes au 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin de Bacheforès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 37.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin du Moulin de Bacheforès est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
