13 Cours Comte de Cabarrus, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Comte de Cabarrus, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Comte de Cabarrus, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Loeb à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 197 mètres
- - Collège privé Largenté à 455 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général René Cassin à 343 mètres
- - Ecole maternelle à 164 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Cours Comte de Cabarrus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Cours Comte de Cabarrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Comte de Cabarrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Comte de Cabarrus, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Comte de Cabarrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Comte de Cabarrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Comte de Cabarrus dans son marché local
Prix du 13 Cours Comte de Cabarrus par rapport à la voie
Sur Cours Comte de Cabarrus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 13 Cours Comte de Cabarrus se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Comte de Cabarrus par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Comte de Cabarrus se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 7.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Comte de Cabarrus à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Comte de Cabarrus est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 13 Cours Comte de Cabarrus à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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