8 Impasse Bergeret, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bergeret, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°9 et du 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bergeret, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 65 mètres
- - Bayonne à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 929 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 832 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 338 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bergeret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bergeret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bergeret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bergeret, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bergeret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bergeret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bergeret dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bergeret par rapport à la voie
Sur Impasse Bergeret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 8 Impasse Bergeret se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bergeret par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bergeret se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 20.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bergeret à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bergeret est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
