4 Impasse du Téné, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Téné, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Téné, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 80 mètres
- - Bayonne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1097 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 194 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 656 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 181 mètres
Ventes au 4 Impasse du Téné
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Téné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Téné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Téné, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Téné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Téné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Téné dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Téné par rapport à la voie
Sur Impasse du Téné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 4 Impasse du Téné se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Téné par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Téné se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Téné à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Téné est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 950 € au 4 Impasse du Téné à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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