8 Impasse Gayon, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Gayon, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Gayon, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mousserolles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 511 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon à 157 mètres
- - Bayonne à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 697 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 528 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 687 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 561 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Gayon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Gayon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Gayon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Gayon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gayon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Gayon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Gayon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Gayon par rapport à la voie
Sur Impasse Gayon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 8 Impasse Gayon se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Gayon par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Gayon se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 80.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Gayon à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Gayon est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
