7 Impasse Joseph Desarménien, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Joseph Desarménien, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Joseph Desarménien, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 152 mètres
- - Bayonne à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 875 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 872 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 283 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Joseph Desarménien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Joseph Desarménien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Desarménien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Joseph Desarménien, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Desarménien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Joseph Desarménien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Joseph Desarménien dans son marché local
Prix du 7 Impasse Joseph Desarménien par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Desarménien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 7 Impasse Joseph Desarménien se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Joseph Desarménien par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Joseph Desarménien se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 16.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Joseph Desarménien à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Joseph Desarménien est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
