4 bis Impasse Lacaze, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Impasse Lacaze, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°6 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Impasse Lacaze, 64100 Bayonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1094 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 195 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1094 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 704 mètres
- - Ecole maternelle à 1013 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Impasse Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Impasse Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Impasse Lacaze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Impasse Lacaze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Impasse Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Impasse Lacaze dans son marché local
Prix du 4 bis Impasse Lacaze par rapport à la voie
Sur Impasse Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 4 bis Impasse Lacaze se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Impasse Lacaze par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Impasse Lacaze se situe 34.71 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 39.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Impasse Lacaze à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Impasse Lacaze est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 650 € au 4 bis Impasse Lacaze à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 116 € en assurant vous-même les visites, ou 3 558 € si le professionnel les prend en charge.
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