2 Passage des Cacolets, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Cacolets, affiche un prix moyen de 5 147 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Cacolets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 131 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aviron Bayonnais à 156 mètres
- - Bayonne à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 685 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 240 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 146 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Cacolets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Cacolets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Cacolets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Cacolets, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Cacolets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Cacolets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Cacolets dans son marché local
Prix du 2 Passage des Cacolets par rapport à la voie
Sur Passage des Cacolets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 144 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 2 Passage des Cacolets se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Cacolets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Cacolets se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 81.17 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Cacolets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Cacolets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
