2 Passage Lévy, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Lévy, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°4 et du 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Lévy, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 140 mètres
- - Bayonne à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 924 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 821 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 815 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 312 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Lévy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Lévy dans son marché local
Prix du 2 Passage Lévy par rapport à la voie
Sur Passage Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Passage Lévy se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Lévy par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Lévy se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 21.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Lévy à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Lévy est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
