26 Passage Lévy, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Passage Lévy, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage Lévy, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daniel Argote à 79 mètres
- - Bayonne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 913 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 848 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 348 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage Lévy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage Lévy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage Lévy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage Lévy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage Lévy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage Lévy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage Lévy dans son marché local
Prix du 26 Passage Lévy par rapport à la voie
Sur Passage Lévy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 26 Passage Lévy se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage Lévy par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage Lévy se situe 16.45 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 13.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage Lévy à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 26 Passage Lévy est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 550 € au 26 Passage Lévy à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 414 € en assurant vous-même les visites, ou 2 207 € si le professionnel les prend en charge.
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