28 Place de la République, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la République, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la République, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0077 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Bayonne à 55 mètres
- - Bayonne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 691 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 210 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 306 mètres
Ventes au 28 Place de la République
Les 3 ventes au 28 Place de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la République, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la République dans son marché local
Prix du 28 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 28 Place de la République se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la République par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la République se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.05 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la République à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la République est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
