3 Place des Victoires, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Victoires, affiche un prix moyen de 4 429 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Victoires, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'espagne à 47 mètres
- - Bayonne à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 717 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 171 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 573 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 98 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 656 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Victoires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Victoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Victoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Victoires, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Victoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Victoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Victoires dans son marché local
Prix du 3 Place des Victoires par rapport à la voie
Sur Place des Victoires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 429 €/m², le 3 Place des Victoires se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Victoires par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Victoires se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Victoires à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Victoires est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
