2 Place Louis Pasteur, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°1 et du 2.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Pasteur, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 160 mètres
- - Bayonne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 897 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 494 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 125 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 538 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME à 145 mètres
Ventes au 2 Place Louis Pasteur
Les 4 ventes au 2 Place Louis Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Pasteur, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Place Louis Pasteur se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Pasteur par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Pasteur se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Pasteur à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Pasteur est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
