12 Rue Adolphe Thiers, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adolphe Thiers, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 56 mètres
- - Bayonne à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 354 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 401 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 587 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adolphe Thiers, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 12 Rue Adolphe Thiers se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adolphe Thiers par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adolphe Thiers se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 58.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adolphe Thiers à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adolphe Thiers est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
