12 Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albéric Poitrenaud, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 0.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 171 mètres
- - Collège privé Largenté à 680 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 171 mètres
- - Lycée général René Cassin à 611 mètres
- - Ecole maternelle à 120 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE L'ETOILE à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Albéric Poitrenaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Albéric Poitrenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albéric Poitrenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albéric Poitrenaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albéric Poitrenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albéric Poitrenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albéric Poitrenaud dans son marché local
Prix du 12 Rue Albéric Poitrenaud par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Poitrenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 12 Rue Albéric Poitrenaud se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albéric Poitrenaud par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albéric Poitrenaud se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 71.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albéric Poitrenaud à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albéric Poitrenaud est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
