18 Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albéric Poitrenaud, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albéric Poitrenaud, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 88 mètres
- - Collège privé Largenté à 554 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 88 mètres
- - Lycée général René Cassin à 497 mètres
- - Ecole maternelle à 13 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albéric Poitrenaud
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albéric Poitrenaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albéric Poitrenaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albéric Poitrenaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albéric Poitrenaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albéric Poitrenaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albéric Poitrenaud dans son marché local
Prix du 18 Rue Albéric Poitrenaud par rapport à la voie
Sur Rue Albéric Poitrenaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 18 Rue Albéric Poitrenaud se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albéric Poitrenaud par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albéric Poitrenaud se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 55.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albéric Poitrenaud à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albéric Poitrenaud est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
