16 Rue Albert 1er, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 451 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Albert 1er, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 379 m² au sol - orientation nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Labat à 84 mètres
- - Bayonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 400 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 636 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 67 mètres
Ventes au 16 Rue Albert 1er
Une vente a été recensée au 16 Rue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Albert 1er, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 16 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 451 €/m², le 16 Rue Albert 1er se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Albert 1er par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Albert 1er se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 92.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Albert 1er à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Albert 1er est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
