8 Rue Albert 1er, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert 1er, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 745 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernède à 69 mètres
- - Bayonne à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 388 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 649 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 442 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SIMONE VEIL à 626 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GRAND-BAYONNE à 117 mètres
Ventes au 8 Rue Albert 1er
Les 2 ventes au 8 Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert 1er, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 8 Rue Albert 1er se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert 1er se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 82.29 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert 1er à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert 1er est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
