2 Rue Alfred Boulant, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alfred Boulant, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alfred Boulant, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Arènes-Lachepaillet.
1 niveau - 3357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arènes à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 652 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Guichot à 1088 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ARENES à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alfred Boulant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alfred Boulant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alfred Boulant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alfred Boulant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Boulant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alfred Boulant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alfred Boulant dans son marché local
Prix du 2 Rue Alfred Boulant par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Boulant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 2 Rue Alfred Boulant se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alfred Boulant par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alfred Boulant se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.9 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alfred Boulant à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alfred Boulant est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
