5 Rue Ambroise Paré, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Ambroise Paré, affiche un prix moyen de 5 923 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Ambroise Paré, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Léon-Marracq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauga à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement profesionnel du lycée polyvalent Louis de Foix à 333 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 694 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Louis de Foix à 327 mètres
- - Ecole maternelle à 684 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE OHANA à 511 mètres
Ventes au 5 Rue Ambroise Paré
Les 2 ventes au 5 Rue Ambroise Paré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Ambroise Paré, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Ambroise Paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Ambroise Paré dans son marché local
Prix du 5 Rue Ambroise Paré par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Paré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 5 Rue Ambroise Paré se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Ambroise Paré par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Ambroise Paré se situe 39.76 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 109.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Ambroise Paré à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Ambroise Paré est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
