18 Rue Benoît Sourigues, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benoît Sourigues, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benoît Sourigues, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 25 parkings - 727 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 118 mètres
- - Bayonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1116 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 79 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 629 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 294 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 82 mètres
Ventes au 18 Rue Benoît Sourigues
Les 2 ventes au 18 Rue Benoît Sourigues donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benoît Sourigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Benoît Sourigues, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoît Sourigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Benoît Sourigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benoît Sourigues dans son marché local
Prix du 18 Rue Benoît Sourigues par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Sourigues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 18 Rue Benoît Sourigues se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benoît Sourigues par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benoît Sourigues se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 43.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benoît Sourigues à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benoît Sourigues est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
