23 Rue Benoît Sourigues, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Benoît Sourigues, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 8.87 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Benoît Sourigues, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 90 mètres
- - Bayonne à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1103 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 64 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 642 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 274 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 68 mètres
Ventes au 23 Rue Benoît Sourigues
Les 4 ventes au 23 Rue Benoît Sourigues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Benoît Sourigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Benoît Sourigues, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Sourigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Benoît Sourigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Benoît Sourigues dans son marché local
Prix du 23 Rue Benoît Sourigues par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Sourigues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 23 Rue Benoît Sourigues se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Benoît Sourigues par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Benoît Sourigues se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 50.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Benoît Sourigues à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Benoît Sourigues est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
