21 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Brigadier Muscar, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 86 mètres
- - Bayonne à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1032 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 138 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 713 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Brigadier Muscar
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Brigadier Muscar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Brigadier Muscar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Brigadier Muscar, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brigadier Muscar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Brigadier Muscar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Brigadier Muscar dans son marché local
Prix du 21 Rue Brigadier Muscar par rapport à la voie
Sur Rue Brigadier Muscar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 21 Rue Brigadier Muscar se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Brigadier Muscar par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Brigadier Muscar se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 25.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Brigadier Muscar à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Brigadier Muscar est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
