23 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Brigadier Muscar, affiche un prix moyen de 4 522 €/m², supérieur de 9.62 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 67 parkings - 790 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muscar à 94 mètres
- - Bayonne à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 163 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 718 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 366 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 167 mètres
Ventes au 23 Rue Brigadier Muscar
Les 16 ventes au 23 Rue Brigadier Muscar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Brigadier Muscar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Brigadier Muscar, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brigadier Muscar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Brigadier Muscar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Brigadier Muscar dans son marché local
Prix du 23 Rue Brigadier Muscar par rapport à la voie
Sur Rue Brigadier Muscar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 522 €/m², le 23 Rue Brigadier Muscar se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Brigadier Muscar par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Brigadier Muscar se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Brigadier Muscar à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Brigadier Muscar est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
