8 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Brigadier Muscar, affiche un prix moyen de 4 444 €/m², supérieur de 6.39 % à celui du n°8 bis et de n°4 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Brigadier Muscar, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 791 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 45 mètres
- - Bayonne à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 103 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 696 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 223 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Brigadier Muscar
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Brigadier Muscar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Brigadier Muscar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Brigadier Muscar, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brigadier Muscar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Brigadier Muscar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Brigadier Muscar dans son marché local
Prix du 8 Rue Brigadier Muscar par rapport à la voie
Sur Rue Brigadier Muscar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 4 444 €/m², le 8 Rue Brigadier Muscar se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Brigadier Muscar par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Brigadier Muscar se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 56.81 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Brigadier Muscar à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Brigadier Muscar est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
