2 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arrousets, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Frédéric.
1 niveau - 2898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Frédéric à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 813 mètres
- - Collège Albert Camus à 808 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 581 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN CAVAILLES à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Arrousets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Arrousets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arrousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arrousets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arrousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arrousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arrousets dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arrousets par rapport à la voie
Sur Rue d'Arrousets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 2 Rue d'Arrousets se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arrousets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arrousets se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 28.19 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arrousets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arrousets est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.41 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
