22 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Arrousets, affiche un prix moyen de 4 131 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue d'Arrousets, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Étienne-Arrousets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 39 parkings - 300 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fortune à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 839 mètres
- - Collège Albert Camus à 834 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 968 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN-PIERRE BRANA à 682 mètres
Ventes au 22 Rue d'Arrousets
Une vente a été recensée au 22 Rue d'Arrousets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Arrousets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Arrousets, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arrousets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Arrousets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Arrousets dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Arrousets par rapport à la voie
Sur Rue d'Arrousets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 022 €/m². Avec un prix moyen de 4 131 €/m², le 22 Rue d'Arrousets se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Arrousets par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue d'Arrousets se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 1.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue d'Arrousets à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue d'Arrousets est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 550 € au 22 Rue d'Arrousets à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 582 € si le professionnel les prend en charge.
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