2 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Daniel Argote, affiche un prix moyen de 3 779 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean D'amou à 31 mètres
- - Bayonne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1041 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 247 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 788 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 722 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 219 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 249 mètres
Ventes au 2 Rue Daniel Argote
Une vente a été recensée au 2 Rue Daniel Argote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Daniel Argote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Daniel Argote, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Argote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Daniel Argote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Daniel Argote dans son marché local
Prix du 2 Rue Daniel Argote par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Argote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 779 €/m², le 2 Rue Daniel Argote se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Daniel Argote par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Daniel Argote se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 7.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Daniel Argote à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Daniel Argote est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 950 € au 2 Rue Daniel Argote à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 362 € si le professionnel les prend en charge.
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