39 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Daniel Argote, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°37 et de n°34 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 97 mètres
- - Bayonne à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 943 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 806 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 348 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 214 mètres
Ventes au 39 Rue Daniel Argote
Les 2 ventes au 39 Rue Daniel Argote donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Daniel Argote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Daniel Argote, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daniel Argote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Daniel Argote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Daniel Argote dans son marché local
Prix du 39 Rue Daniel Argote par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Argote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 39 Rue Daniel Argote se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Daniel Argote par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 226 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Daniel Argote se situe 25.34 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 22.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Daniel Argote à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Daniel Argote est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.29 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 750 € au 39 Rue Daniel Argote à Bayonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 972 € si le professionnel les prend en charge.
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