40 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Daniel Argote, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°36 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Daniel Argote, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 329 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 105 mètres
- - Bayonne à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 950 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 205 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 784 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cavailles à 344 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT-AGNES à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Daniel Argote
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Daniel Argote au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Daniel Argote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Daniel Argote, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Daniel Argote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Daniel Argote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Daniel Argote dans son marché local
Prix du 40 Rue Daniel Argote par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Argote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 40 Rue Daniel Argote se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Daniel Argote par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Daniel Argote se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 16.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Daniel Argote à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Daniel Argote est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
