21 Rue de Baltet, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Baltet, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°19 et de 4.47 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Baltet, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Léon-Saint-Crouts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 495 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachepaillet à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Collège privé La Salle Saint Bernard à 412 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 505 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis Villa Pia à 717 mètres
- - Ecole maternelle à 432 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA SALLE ST-BERNARD à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Baltet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Baltet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Baltet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Baltet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Baltet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Baltet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Baltet dans son marché local
Prix du 21 Rue de Baltet par rapport à la voie
Sur Rue de Baltet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 21 Rue de Baltet se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Baltet par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Baltet se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 46.31 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Baltet à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Baltet est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.58 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
