12 Rue de Belfort, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 4 012 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Belfort, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 336 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 67 mètres
- - Bayonne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1341 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 237 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 487 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 104 mètres
Ventes au 12 Rue de Belfort
Les 5 ventes au 12 Rue de Belfort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Belfort, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 012 €/m², le 12 Rue de Belfort se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Belfort par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Belfort se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 41.57 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Belfort à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Belfort est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.09 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
