3 Rue de Belfort, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 12.23 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Belfort, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 89 mètres
- - Bayonne à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 286 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 527 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 96 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 151 mètres
Ventes au 3 Rue de Belfort
Une vente a été recensée au 3 Rue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Belfort, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Rue de Belfort se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Belfort par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Belfort se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Bayonne et 35.71 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Belfort à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Belfort est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
