2 Rue de l'Esté, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Esté, affiche un prix moyen de 4 700 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Esté, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Esprit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 85 mètres
- - Bayonne à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 1360 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 260 mètres
- - Université de Pau et des Pays de l'Adour - Institut universitaire de technologie à 480 mètres
- - Lycée professionnel Paul Bert - Lycée des métiers du tertiaire, de la digitalisation et des services Paul Bert à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 115 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JULES FERRY à 127 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Esté
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Esté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Esté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Esté, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Esté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Esté dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Esté par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esté, le prix moyen des appartements s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 700 €/m², le 2 Rue de l'Esté se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Esté par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Esté se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 65.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Esté à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Esté est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
