13 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Porcelaine, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camayou à 200 mètres
- - Bayonne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1104 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 951 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 352 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 292 mètres
Ventes au 13 Rue de la Porcelaine
Une vente a été recensée au 13 Rue de la Porcelaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Porcelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Porcelaine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Porcelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Porcelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Porcelaine dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Porcelaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Porcelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 13 Rue de la Porcelaine se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Porcelaine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Porcelaine se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 53.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Porcelaine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Porcelaine est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
