8 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Porcelaine, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Porcelaine, 64100 Bayonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Bernard-Matras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 326 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0334 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camayou à 212 mètres
- - Bayonne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1104 mètres
- - Collège Estitxu Robles à 941 mètres
- - Lycée polyvalent privé Bernat Etxepare à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 351 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Porcelaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Porcelaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Porcelaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Porcelaine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porcelaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Porcelaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Porcelaine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Porcelaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Porcelaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 8 Rue de la Porcelaine se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Porcelaine par rapport à Bayonne et à Pyrénées-Atlantiques
À Bayonne, le prix moyen des appartements atteint 4 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Porcelaine se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Bayonne et 59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Porcelaine à Bayonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Porcelaine est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Bayonne, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bayonne a augmenté de 2.17 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 132 €/m² sur la période récente.
